，然后知道了要进行土拍的几块地信息，工业用地叶枫不眼馋。

他眼馋的是商业用地。

4块商业用地，两块在市中心老城区，步行街南侧，还有两块地在城北郊区，目前东州市城北相比较城南，城东，城西是比较落后的区域。

因为城北没有大型的综合体，所以城北的两块地目前还属于价格洼地，可是叶枫却是知道，城北这地方正因为在郊区，偏僻，所以工厂多。

工厂多自然打工的人也就多，所以看似这里不是很繁华，也没大型综合体，但其实发展前景特别的大，在08年的时候，大润发就会入驻过来。

到时候周边的房价全部被拉动起来了，加上全国性房价上涨热潮，后期的房价都在两万五以上。

步行街南侧的两块地叶枫是不想了，首先面积大，楼面价格也高，达到了3000以上，加上各种成本，也就是说哪怕建成房子了，也要销售价10000以上他才能赚钱。

倒也不是说不能赚，主要是叶枫现在没那么大的资本，玩不动这么大的盘子，加上货币通胀，玩到最后肯定是亏本的。

与其这么玩，倒不如直接买人家房子，然后再留在手里升值呢。

想到这里，叶枫问孟苇红：“你是怎么想的？”

“我想要步行街南侧的两块地，这里靠近步行街，第一百货商店和金店都在这里，各大娱乐场所也在这里，人流量比较高，目前来说，拿这两块地是最划算的。”

叶枫皱眉说：“这两块地加起来要将近20个亿，哪来那么多的钱？”

“项目抵押贷款，接着地抵押贷款。”

孟苇红看了叶枫一眼，缓缓说道。

孟苇红说的，叶枫是一点都不懂，他听说过，没实际操作过，不由得问道：“这样可行？”

“手续我去跑。”孟苇红把事情应下来了。

叶枫摇头：“那还不如拿城北两块地。”

“这里是郊区。”

“现在是郊区，不代表以后是郊区。”

叶枫抬起头对孟苇红说道：“步行街是市中心，有很多老城区，以后肯定要被政府保护起来的，到时候还能发展吗？所以政府只能往别的地方发展，比如城北，城北外来人口多，以后肯定是新东州市人最集中的地方，买这里的地是最划算的。”

“行，就照你说的办。”

孟苇红看了叶枫一眼，同意下来了，今天之所以来，主要是想用这几块地来试探一下叶枫，然后用几年的时间来印证一下。