襄阳，蔡府。

正堂之中，噼啪此起彼伏。

堂中搬满了堆积如山的账册，账房先生们正拨打着算盘珠子，统计着去年的租赋收入。

“南郡十县，总计收上来粮米十万斛。”

“江夏郡粮米去岁收入，约有五万斛。”

“长沙郡总计收上来…”

听着各郡的统计数字，端坐上位闲口香茗的蔡瑁，嘴角不禁微微上扬。

世家大族所以底蕴深厚，靠的不仅是世代为官，更靠的是在本州本郡有着巨大的影响力。

而这种影响力，不光是因世家豪强，有大量子弟在州郡中为官。

更是因为，大族们拥有巨量的田地，手握着富可敌国的财富。

有了财富，又可用来走动关系，从而反哺权力，再通过权力来谋取更多的财富。

如此一来便形成良性徇环，方能维持家族百年常盛不衰。

“论深谋远虑，还得是大哥你啊。”

“若非是大哥对动了拥护刘景升这步棋，咱们蔡家焉能借着刘景升的庇护，在短短数年间，田产多了整整三倍！”

“甚至是原先针插不进的荆南四郡，咱们蔡家也能分一杯羹。”

“将来我蔡家，若是能与袁氏杨氏这般头等大族并列，大哥你居功至伟啊。”

二弟蔡中一边添茶，一边是好一番吹捧恭维。

蔡瑁脸上掠起一抹得意。

恭维过后，蔡中却又面露遗憾，叹道：

“只可惜啊，这一次咱们没能拿下南阳郡，被刘备那厮给窃去了。”

“南阳可是五百里沃野，良田数量两倍于南郡啊！”

蔡中好似割肉般心痛。

蔡瑁却是一脸的不以为然：

“南阳郡主公虽未拿下，但这并不影响咱们蔡家兼吞田产。”

“为兄已令你三弟押送南阳收上来的粮赋，估摸着此刻应该快要过新野了吧。”

蔡中眼眸往往放亮，但却顾虑道：

“南阳郡毕竟现下为刘备所有，他会放任我们将那些无主之田，据为咱们蔡家所有吗？”

先前南阳郡被袁术和张济接连祸乱，当地百姓或死或逃，或是躲进山中避难。

蔡家蒯家等荆州大族，则趁势将触角延伸至南阳，大肆的侵吞那些无主之田。

于是大量本属于自耕农的民田，便被各豪族不花一文钱，便收入了囊中。

其中又以蔡家首当其冲，光是在宛城一带，就有田庄五处，良田以千亩