“为什么我们不能把这些未来的现金流进行证券化，到金融市场出售，然后用卖出证券获得的资金继续放出贷款，如此一来，贷款额度的问题不就解决了？”

就像伟大的数学公式往往以最简单的形式呈现，就像高端的食材往往只需要最简单的烹饪，诺曼例行会议上，坐在角落里的高启贤语惊四座。

这个道理很简单，来自于著名的杜邦分解，就是说企业利润取决于销售利润率、周转率和杠杆率三项的乘积。

高启贤提出的新模式类似于制造业企业加快周转，缩短资金周转的周期、存货周转周期、以及整体生产周期。

这样，在有限的资本约束下，就能带来更大的营业额和更高的利润。

高启贤提出的证券化操作，后来被叫做“房屋贷款抵押债券，简称MBS”，可以帮助银行把贷款的风险降到更低，回款周期则实现了更短，从而保证了收益更高。

“我果然没有看错这个年轻的东方面孔。”财务总监凯瑟琳暗暗感叹。

“这个年轻人，有点想法。”诺曼的董事会主席avi觉得。

参会高管们，无一不暗暗赞许高启贤的提议。

虽然作为会议记录员的Eily并不完全理解这种操作的含义和即将带来的市场影响，但从她敏锐的捕捉到的会场上高管门的微表情，她足以理解这个提议带来的巨大影响。

会后，Eily敲开高启贤的办公室玻璃门，轻轻说道，

“Al，今天听到您在会议上提出的方案，感到很受启发，可惜我刚刚工作不久，如果您有空，能和我详细说说吗，谢谢。”

看着眼前这个咬着嘴唇，梳着马尾，脸上还有几颗小雀斑的小姑娘，高启贤能想到他在敲门之前，有过怎样的紧张和纠结。

“别紧张，Eily，我也是从实习生做起，一点点感受到金融的魅力。

如果你足够留心，总能够在这个大变革的时代做一点有意思的事情。

这个房屋贷款抵押，就是我们平时说的房贷，债券呢，你就可以理解为是借条的意思。

所以，通俗来说，我提出的这个房屋贷款抵押债券就是房贷借条。”

“那……那…这个房贷借条有什么作用呢？”Eily瞪着水汪汪的大眼睛，不解的问。

高启盛能够理解Eily的腼腆，毕竟，她从母亲那里继承来的不仅仅有一张精致的东方面孔，还有东方人骨子里的含蓄和内敛。

高启贤放下手中的咖啡杯，慢慢说道，