你们自己了！”

庆功大会结束，其余的人都去其他地方玩儿去了，只有魏红云和大军单独留了下来。

大军焦急地问道：“阿天，你说的买楼奖励员工，真的还是假的啊？”

“当然是真的了，怎么了，大军，你有不同的意见吗？”

“阿天，你知道吗，后海的翠庭别苑，单价都是2万多一平，我们这里元老级员工应该是十个左右，如果每人一套，算下来至少要2千多万啊！”

林立天突然大笑起来，然后说道：“你算错了，我是准备买100套，计划用掉2个亿的资金！”

魏红云马上劝阻道：“林总，现在市道这么好，为什么不把资金投入股市或者其他领域，你这2个亿丢进楼市，而且还是送给员工的，我总觉得有些浪费。”

林立天马上解释道：“大军，红云，你们两个可能不太了解现在的市场行情。我从地产商那里内部认购，一次性购买100套，表面上是花费了2个多亿，但是实际上这里面银行贷款，然后再抵押贷款，总体算起来，到时候我还可以套现出2个多亿。也就是说，我买了房，但是却把房抵押给银行，不仅同舟投资没有损失这2个多亿的资金，反而还多出了100个单位的商品房来。”

大军目瞪口呆地说道：“还有这种好事情吗？银行愿意贷款吗？”

林立天继续解释道：“现在国内房地产行情刚刚起步回暖，而且银行也非常愿意做房贷和抵押贷款，大部分房地产商人都是这么干的，而且他们干的更加离谱。往往是大楼刚建好，就马上先抵押给银行，从银行先把钱套出来，然后再卖楼！赚了，当然是自己的，万一亏了，那就是银行的不良资产！”

魏红云终于明白了：“林总，想不到你居然能够有如此敏锐的眼光。现在买房子确实很好贷款，如果有了房子，找银行借贷也根本不是难事。我们以公司名义买100套商品房，单价200万的话，也就是两个亿而已，可是如果从银行那里贷款，等于我们资金没有被占用，反而还多了100多套的商品房资产，这个真是一个太厉害的商业手法。”

林立天又说道：“现在国内房地产行情正处于上升阶段，我们买的这100套商品房，估计升值的空间巨大，之前我们买的那几套房子，现在不都已经涨了不少了吗？所以这种投资，绝对是双赢！而且，如果我们可以跟银行疏通关系，实现一房多贷，这为我们将来出现资金问题的时候，也做好了其他准备。”

“一房多贷？这个也行吗？”大军惊讶地问道。