恒隆中心！

楚欢坐在自己的办公室内，对面坐着的是恒隆地产的总经理何秉光。

“现在香江新界的换地权益书多少钱？”

60年代的时候，香江人口急速膨胀，港岛和九龙的市区土地供应愈来愈短缺，港府在新界推行新市镇发展计划，荃湾是首个目标。

发展新市镇，往往需要兴建基础设施和学校、医院等公用场所，因而要征收大量土地。

1960年1月前，要征收私人土地作公共用途，港府须向土地拥有者支付现金作为补偿。

1960年1月至1983年3月，港府为了减少现金支出，向拟征收私人土地的拥有者发出“换地权益书”，地的拥有者可选择收取现金，或日后在新界任何新市镇发展区换取建筑用地。

为新市镇发展而征收的土地，多是农地。

按换地权益书规定，每5方尺的农地，将来可换取2方尺的建筑用地，这一类换地权益书被称为乙种换地权益书。

每方尺的建筑用地，将来可换取同样方尺的建筑用地，这一类的换地权益书被称为甲种换地权益书。

新界大多数村民基于传统观念和价值观，宁要土地，不要现金，于是绝大部分的土地拥有者都选择了将来换地。

这也是当初楚欢之所以答应与港府合作进行移山填海的工程时，港府的要价那么低的原因，因为这不需要港府拿华业城的地去和沙田的土着换取换地权益书。

香江这个地方地皮是有限的，当香江岛，九龙的被开发的差不多的时候，港府就只能是向新界发展了。

实际上港府已经在这么做了，就比如现在华业城所在的沙田新市镇，就是如此！

既然在楚欢的商业版图中，有地产行业这一项，那楚欢自然就要为公司的未来发展做准备了。

那么新界的换地权益书就是不可避免的一件事情。

昨天晚上楚欢与曹云裳说的挣点零花钱，实际上就是收购新界的换地权益书这件事情，而楚欢之所以想起这件事情，不是因为看到了李钊基！

话说，李钊基的恒基兆业能够发展起来，实际上也是因为其收购了大批的新界换地权益书，囤积了海量的新界土地，这才让恒基兆业在将来能够有这源源不断的地皮供其开发。

其实不只是恒基兆业，新鸿基，长实这样的地产公司都有收购。

真正让楚欢想起换地权益书这件事情的是南丰地产的陈庭骅。