什么什么牌子。章进只知道一个格力空调，其它的牌子都没听过，不过看师傅倒是挺认可的。看完房子之后，彭昆和蒋先生坐在饭桌前，章进站在彭昆后面，蒋先生也叫了他坐，他婉拒了，蒋先生也就不强求。彭昆说：蒋先生，您这个房子真的不错，是我所见过这个小区一房里面装修最好的了。您是因为什么原因要卖房子呢？蒋先生说：我公司现在搬到浦东去了，这边过去很不方便。所以我想换到那边去。彭坤说：浦东很大，我们公司那个地方倒也不是很贵，比这边略贵一点。彭昆说：那您有去那边看过房子吗？蒋先生说：房子没看过，不过我们公司旁边有一个小区，我明天上下班经过那边，有一家中介公司写着房源，我看七十多平米的两房卖150万左右，这个价格我能接受。彭昆说：我们这个小区七十多平米的才卖一百一十左右，那边可比贵了不少。再冒昧问一下，您是想先卖还是先定？蒋先生说：现在市场又不是很好，肯定先卖了再说。彭昆说：那您对客户有什么要求吗？蒋先生说：没有特别的要求，正常付款就行，我不希望首付时间等的很长，一般付完定金一个月内要付首付，因为我这边收了定金，我就要去那边定房子。彭昆说：这个理解，那正好，我们客户的首付一个月内付齐走流程是没有问题的。蒋先生问：客户首付几成？彭昆说：首付三成。您房子里还有贷款吗？蒋先生说：还有二十多万的贷款。彭昆说：那您需要客户这笔首付去还贷款吗？蒋先生说：这个不用，我们手上有钱。只要客户付了定金，我们就会把贷款还掉。彭昆说：因为你们是要换房子嘛，那你们买的房子肯定流程走在后面，拿到的也晚，那你们需不需要这个房子延期多住一段时间？

蒋先生说：这个不用。我们知道是款清交房，银行放款了，我们就交房给客户。那边的房子房龄有点老，买过来我肯定要装修一下，所以还是要租房住一段时间的。彭昆说：我们现在挂牌73万，问一下这个价格还能少吗？蒋先生说：如果客户家电家具不要，我们可以少两万，不然这个价格真的不能再少了。彭昆说：除了我们这家，您还挂了几家中介公司？蒋先生说：还有三四家吧，我也不记得了，那天去挂牌的时候，就挂了几家。彭昆说：看房的人多吗？蒋先生说：我们去年快过年的时候挂的，年后上个周末有几组客户看房。彭昆说：那有出价的吗？蒋先生说：那倒没有。彭昆说：您的房子装修是很好，但一般买这种小户型的客户都是首付有限的，目前市场这个户型总价最低的一套是62万。整个小区这种一房在卖的共有8套，您这套是挂价最高的。