一转眼，已经是地球的十一底，刘贺在新世界推出茶叶已经过去了两三个月。

这两三个月，在最开始大量售出茶叶后，刘贺的茶叶铺每天都只能卖出几个金币的茶叶。

刘贺知道，这是市场已经饱和。

但他不急，茶叶是消耗品，总有喝完的时候。

两三个月过去，华纳公爵那边对刘贺也没有采取什么行动。

不知道是看不上刘贺这点黄金还是顾惜名声。

地球这边，王占志他们也已经将建立茶厂需要的设备、厂房面积给算出来。

因为茶叶主要是销往新世界，茶厂对交通的需要并不高，而且峰阳县城的房租也不便宜，刘贺最终决定茶厂就建在八江乡。

八江乡的土地租金很便宜，两亩地一年的租金才两百块。

当然，厂房这些是需要刘贺他们自己建的，地也只是荒地，上面连根毛都没有。

为了让茶厂能够长期的经营下去，刘贺和八江乡政府的合同一签就是二十年。

前世的刘贺曾经办理过一个案子，也是租赁土地的。

一个小老板向村里租赁土地用来开设砖厂，经过几年的发展后，砖厂生意兴隆，于是村干部和村名都眼红。

因为租赁期限一次只签了五年，在租赁期限快要到期的时候，村干部故意将砖厂的土地拿出来搞投标，名义上居然还是承包砖厂。

要知道，村里只有砖厂的那块地，地上面的厂房、机械设备等等东西都是人家砖厂老板购置的。

为了抬高租金价格，村干部故意拉了几个地痞流氓来竞标，那些人没有任何的生产设备，将价格抬的特别的高。

还明确告诉砖厂老板，要是其他人租下了土地，那砖厂老板必须将土地还给村里。

砖厂老板因为生产设备以及厂房这些都在土地之上，要是不跟价，一辈子心血就全没了。

不得不跟着喊价，最终的土地租金一年高达十几万。

那砖厂老板自己一年也就赚个十几万，这么一整直接废了，没过两年砖厂直接倒闭。

最终的结果是村里每年少了几万块租金，砖厂老板外出打工。

刘贺可不想自己这个茶厂建好后被人家这样卡脖子，如果这样，还不如在城里租厂房，至少房子不用自己建。

对于刘贺要求签二十年合同的要求，八江乡的领导自然是求之不得。

两百块一年的租金他们看不上，但有个厂在乡