经营上了正轨后，在其他国家和地区地一线中心城市都开一家旗舰店，同时建立加盟商制度，甩开中间商，之间与当地的珠宝零售商合作，形成连锁加盟店，以此大大的拓宽销售渠道，统一装修、统一培训、统一销售，仅仅这一项，所赚得钱远远大于整个凌氏集团所赚得钱。

而百货商场呢，他会采用未来中国联合利华百货的发展模式或者沃尔玛经营模式，直接向厂家拿货销售，店铺发展一样采取在各个国家和地区的一线城市直接建立中心店铺。还可以以此分类成立起像国美那样的家电销售专营店，家具专营店等把自己发展成及专业又综合的国际零售巨头。

零售行业是跟地产有紧密关系的行业，零售店铺不论是租也好，买下一块地自己建也好，都离不开地产，在把商业地产开发给结合起来，妥妥的一个零售巨头，即玩了商业零售又玩了地产。

再看看以凌志高为代表的香港富豪们，他们的经营发展模式，都tm的什么玩意，怪不得做了这么多年也只能够在香港打打转，走不出去，改革开放以后就开始衰落，被大陆零售商们给后来居上。

现在凌家把地产开发作为集团的核心，把以前的主业给丢掉，在他看来，凌志高得做法完全就是在扯蛋，说以他才说不反对玩玩，地产的开发必须跟凌家的主业相结合才是最适合凌家的经营模式，他们跟郭家这种纯地产商完全是两回事。

这种发展模式凌世哲以前不是没有跟凌志高提过，但整个凌家根本就不感兴趣，完全的小富即安的农民心态，没有丝毫的进取心。

现在当凌志高问起他为什么地产也敢兴趣的时候，他又把这种发展模式向凌志高阐述了一遍，凌志高还没等他说完，就打断了他的话，说他是想当然，而凌世凯也是一副不以为然的表情，凌世哲叹了一口气，心想，怪不得后世大陆人说你们香港人是港农，这句话真没说错，你们就是一帮穿着西装的土农民，穿在身上的西装不论多华贵，你都成不了绅士。

这两人都是付不起的阿斗，凌世哲没有心情跟他们扯了想直接走人，但刚才答应了大哥要帮他把这块地给拿下来，不得不继续留在这里。

不想跟他老子绕圈子，凌世哲直接问道：“父亲能告诉我们，为什么不同意吗？”

凌志高见他问得这么直接，心里很不舒服，冷冷的说道：“这还需要理由吗？现在香港能够同时消化掉两个这么大的商业地产项目吗？”说完冷冷的看着凌世哲，心想，小子翅膀硬了哈，敢跟你老子面前摆脸色了，我到底要看看你今天想搞出什么